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      契稅補貼50%!長沙市望城區發布十條措施穩樓市

      來源:華聲在線2023-09-27 17:48:13


      (資料圖)

      華聲在線9月27日訊(全媒體記者 卜嵐 通訊員 肖海貝)今日,長沙市望城區住建局、區財政局等聯合印發《望城區促進房地產市場平穩健康發展若干措施》,明確對2023年10月1日至2024年2月29日期間購買新建商品房的購房者,按所交契稅的50%發放財政補貼。

      一次性給予博士10萬元、碩士3萬元補貼

      《措施》指出,將加大購房補貼力度。對2023年10月1日至2024年2月29日期間在望城區購買新建商品房(不含工業地產、區內限價商品房、保障性住房、定向開發房),且商品房買賣合同網簽時間以及契稅、維修資金繳交時間均在此時間段的購房者,按所交契稅的50%發放財政補貼。如享受該補貼后退房的,須退還補貼后方可辦理相關退房手續。

      同時,加快推進人才購房、改善性購房支持政策。積極探索購房政策,通過租售并舉、人才購房、產業工人購房等途徑,滿足改善性購房需求,解決購房障礙。對我區高層次人才、E類骨干人才、雙團博士人才,在區域范圍內首次購房并符合相關條件的,一次性給予10萬元補貼;對我區海歸小鎮引進的海外人才,在區域范圍內首次購房并符合相關條件的,一次性給予博士10萬元、碩士3萬元補貼。

      加大金融支持力度。支持銀行機構發放“接力貸”等助力市場購房需求的金融產品,助推房地產健康發展。將銀行機構發放開發貸、按揭貸等支持“保交樓”工作納入年度對銀行的激勵評價體系。

      支持購房者子女排隊入學

      《措施》明確,還將優化購房入學模式。凡在望城區購買已建商品住房并完成商品房買賣合同登記備案及契稅繳納,在有學位富余的前提下,支持購房者子女可以排隊入學。優化城區樓盤優質教育資源配置,加大聯合教研力度,引進區外優質教育資源,開展合作辦學、委托辦學,培育壯大本土潛在優質教育資源、拓展城區優質教育資源。

      緩繳自持物業專項維修資金。新建商業裙樓項目,在房屋竣工后建設單位自持的物業,確需緩繳物業專項維修資金的企業,可以申請先繳納不低于自持應繳總金額20%的物業專項維修資金,其余80%的物業專項維修資金在其提供等值可銷售房屋作為擔保物抵押后,可延期一年繳納。緩繳期內需動用維修資金的,應補齊物業維修資金。

      此外,優化資金監管。允許和支持開發企業以銀行保函形式替換等額重點監管資金轉為非重點資金使用,最高額度不超過監管賬戶內留存重點資金的70%。

      強化項目審批服務。土地出讓金繳納比例不低于50%且未取得土地不動產權證時,相關職能部門可容缺辦理建設用地規劃許可證等行政審批手續,但在辦理預售許可證前應繳清土地出讓金。提升審批時效,全面實施“交房即交證”。強化出讓土地周邊教育、道路、公園等設施配套,優先納入年度政府投資計劃。

      (一審:夏博 二審:余畫 三審:文杰)
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